Pn-Pt 10:00 - 16:00 
Flipping mieszkań na Śląsku to popularny sposób inwestowania, który polega na zakupie nieruchomości w celu ich remontu oraz szybkiej sprzedaży z zyskiem. Jednak wielu inwestorów nie zdaje sobie sprawy z konsekwencji podatkowych takiej działalności. Pomimo, że jest to atrakcyjny biznes, to niewielu inwestorów z Katowic, Sosnowca czy innych śląskich miast zdaje sobie sprawę z ryzyka podatkowego. Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) niedawno potwierdził, że taka działalność może spełniać przesłanki działalności gospodarczej.
Jak fiskus traktuje flipping mieszkań na Śląsku?
Naczelny Sąd Administracyjny (NSA) niedawno potwierdził, że flipping mieszkań może spełniać przesłanki działalności gospodarczej. Kluczowe dla takiej kwalifikacji są cechy działalności, jak regularność, zorganizowanie oraz cel zarobkowy. Nawet sporadyczna sprzedaż mieszkań, jeżeli odbywa się według zorganizowanego schematu, może zostać zakwalifikowana jako profesjonalna działalność gospodarcza.
Jeżeli inwestor regularnie wyszukuje mieszkania w atrakcyjnych śląskich lokalizacjach, np. w Katowicach, Sosnowcu czy Gliwicach, kupuje je, finansuje kredytem, remontuje możliwie szybko i tanio, by sprzedać je z zyskiem – w oczach fiskusa spełnia warunki prowadzenia działalności gospodarczej.
Najczęstsze błędy przy flippingu mieszkań na Śląsku
Najczęściej popełnianymi błędami przez inwestorów są:
- Brak właściwej dokumentacji zakupu, remontu i sprzedaży nieruchomości.
- Niejasne określenie celu inwestycyjnego, co utrudnia obronę w razie kontroli podatkowej.
- Brak świadomości o konieczności odprowadzenia podatku dochodowego lub podatku VAT.
Jak uniknąć problemów podatkowych przy flippingu mieszkań?
Inwestując w flipping mieszkań na Śląsku, warto zadbać o jasne dokumentowanie wszystkich transakcji oraz świadomie określić cele biznesowe już na samym początku działalności. Dobrym rozwiązaniem jest konsultacja z doradcą podatkowym specjalizującym się w obsłudze inwestorów z województwa śląskiego.
Kancelaria Śliwowski Nowak specjalizuje się w doradztwie prawnym i podatkowym dla przedsiębiorców i inwestorów z regionu śląskiego. Jeżeli zajmujesz się flippingiem mieszkań lub planujesz takie inwestycje, zapraszamy do kontaktu – nasi eksperci pomogą Ci uniknąć błędów i bezpiecznie prowadzić działalność inwestycyjną.
