Pn-Pt 10:00 - 16:00 
Najnowsze interpretacje podatkowe rzucają nowe światło na obowiązki fundacji rodzinnych posiadających nieruchomości komercyjne na wynajem. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej w niedawnym stanowisku wyjaśnił, że fundacja płacąca tzw. podatek od przychodów z budynków nie może go pomniejszyć o 15% CIT należny od świadczeń wypłacanych beneficjentom. Ta z pozoru techniczna kwestia ma realne przełożenie na finanse fundacji, dlatego warto ją przeanalizować z pomocą doradcy podatkowego w Katowicach.
Dwa Różne Podatki – Dlaczego Interpretacje Podatkowe są Kluczowe?
Fundacje rodzinne co do zasady korzystają ze zwolnienia z CIT, ale nie jest ono bezwzględne. W praktyce fundacja może być zobowiązana do zapłaty dwóch różnych rodzajów podatku dochodowego:
- Podatku od przychodów z budynków – to minimalny podatek (stawka 0,035% miesięcznie od wartości przekraczającej 10 mln zł) obciążający właścicieli wynajmowanych budynków komercyjnych.
- 15% CIT od świadczeń – to podstawowy podatek, który fundacja płaci dopiero w momencie wypłaty świadczeń na rzecz beneficjentów lub fundatora.
Problem pojawia się, gdy fundacja chce potraktować te dwa zobowiązania jako wzajemnie się wykluczające. Najnowsze interpretacje podatkowe jednoznacznie wskazują, że jest to niemożliwe.
Fiskus Mówi „Nie” – Analiza Stanowiska KIS
W interpretacji z 1 sierpnia 2025 r. dyrektor KIS stwierdził, że nie ma podstawy prawnej, która pozwalałaby na pomniejszenie należnego podatku od przychodów z budynków o kwotę 15% CIT od świadczeń. Organ podatkowy argumentuje, że są to dwa niezależne od siebie zobowiązania, a ich odrębność potwierdza również sama konstrukcja formularza CIT-8FR. Próba takiego odliczenia byłaby błędem, który mógłby w przyszłości doprowadzić do wszczęcia
postępowania podatkowego i konieczności zapłaty zaległości wraz z odsetkami.
Jakie odliczenie jest możliwe? Jedyne dozwolone rozwiązanie
Choć opisane wyżej odliczenie jest niemożliwe, to ustawa przewiduje inny mechanizm. Fundacja rodzinna może pomniejszyć 15% CIT należny od świadczeń dla beneficjentów o kwotę podatku zapłaconego od dochodów z najmu lub dzierżawy na rzecz podmiotów powiązanych. Chodzi tu o specyficzną sytuację, gdy fundacja uzyskuje dochód np. z wynajmu budynku beneficjentowi, który prowadzi w nim działalność gospodarczą, i płaci od tego dochodu 19% CIT. To jedyna sytuacja, w której ustawa wprost pozwala na odliczenie. Warto skonsultować się z
prawnikiem z Katowic, aby prawidłowo zidentyfikować podmioty powiązane i zastosować ten mechanizm.
Optymalizacja Podatkowa w Katowicach a Fundacja Rodzinna
Fundacja rodzinna pozostaje doskonałym narzędziem do planowania sukcesji i ochrony majątku, jednak jej prowadzenie wymaga specjalistycznej wiedzy. Opisana interpretacja to dowód na to, że diababeł tkwi w szczegółach. Profesjonalne doradztwo podatkowe w Katowicach pozwala uniknąć takich pułapek. Zanim podejmiesz kluczowe decyzje, warto zlecić audyt podatkowy planowanych operacji. Nasz adwokat z Katowic pomoże Ci w pełni wykorzystać potencjał, jaki daje optymalizacja podatkowa, Katowice to nasza siedziba, ale działamy na rzecz klientów z całego kraju.
